很多夫妻離婚時都涉及到房子的分割問題，那么不同情形下的房屋，在離婚時一般是如何處理的呢？

1、一般情況下，夫妻婚后購買的房屋屬于夫妻共同所有，婚前自己購買的房屋屬于夫妻一方的個人財產。

2、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

4、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

5、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

6、生活中經常有男方以將自己房屋贈與女方，作為兩人結婚的條件，一些謹慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同；但婚姻法新解釋出臺后，即便是雙方簽訂了贈與合同，只要房產沒有完成過戶或沒進行贈與公證，男方也有權在同居時或婚后反悔。