貸款買房需要哪些資料?  

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；  

2、購房協議書正本；  

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；  

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；  

5、開發商的收款帳號1份；  

6、貸款人的材料  

（1）夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；  

（2）結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；  

（3）收入證明（銀行指定格式）；  

（4）所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；  

（5）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；  

（6）如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。  

外籍人士購房，除上述資料外，還需準備如下資料：

1、臺灣人  

大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）；  

2、香港人  

香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）；  

3、其他國籍  

護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）；