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          循定律所

          婚前購房爭議及訴訟

          發布時間:2018-07-10 09:49
          作者:沈輝

          最常見的情形:

          婚前買房,房屋所有權在對方名下

          婚前買房,房屋所有權在自己名下

          婚前買房,房屋所有權在雙方名下


          為什么本期會給大家講解婚前買房的房產權屬問題,因近段時間,事務所接到一些這樣的咨詢。所以,避免大家以后遇到此類情況的時候能穩得住陣腳,所以本期會給大家講解婚前買房的問題。

          婚前買房,在戀愛關系終止或者是婚姻關系結束后,雙方對房屋的爭奪是必然的。出了錢的一方,肯定要想拿走屬于自己應得的那一部分,即使是沒出錢的一方,但是也付出了青春和時光,也想在分開后得到一些補償,不想竹籃打水一場空。



          一方出資,房屋產權登記在自己的名下,自然房屋產權就歸屬于自己。房屋登記在對方的名下,要是沒有特殊的情形,會視為贈與,歸屬于登記方。

          雙方共同出資,房屋登記在一方名下,通常情況下房屋是按照共同財產處理,因為在同居期間共同出資買房,一般是以結婚后共同使用為目的,在爭議處理的時候,法官一般是會按照共有處理;還有另一種情況就是,雙方不是在同居期間而一起購買房屋,房屋登記在一方名下,這種局面下,一般會依據雙方出資金額和公平等角度作處理。要是房屋登記在雙方的名下,自然一律平分。

          還有的父母因為著急子女的婚事,會出錢幫子女買房,這類的情況會比較復雜一點,因為父母出錢買房,目的肯定是希望你們兩個人能夠結婚,是為了分擔你們的經濟壓力,幫助出資。房產登記在不是自己子女名下或者是雙方的名下,一般會認定為雙方的共同財產。要是雙方父母同時出資,那么房產不論是登記在一方名下還是雙方名下,都是雙方的共同財產。

          建議:……

          當然還有一些非常特殊的情形,在這里就不一一為大家作介紹

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