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          循定律所

          租的合同到期房東不肯退押金怎么辦

          發布時間:2024-06-06 09:18

          一、租的合同到期房東不肯退押金怎么辦


          合同到期房東不退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商,協商未取得一致可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務,或者根據租房合同有關押金的約定條款申請仲裁或提起訴訟。


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          《民法典》

          第三百九十四條

          為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

          前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

          第五百七十八條

          當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。


          二、租的合同到期房東不肯退押金破壞租賃物合法嗎


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          不合法,房東不退房屋押金,租客把房屋毀壞,這在法律上是兩個法律關系。

          房東與租客之間,如租賃房屋到期不再續約,需要結束租賃關系的,在租客將房子退還以后,房東應該按照房屋租賃合同的約定退還房屋押金。如果租客采取偏激的手段,毀壞房屋的話,會構成故意毀壞他人財物,這種情況下租客會受到治安處罰的,如毀壞達到一定數額還會構成犯罪。


          三、租的合同到期房東不肯退押金是否違法了


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          押金不退不一定違法。押金的退還一般以合同約定為準。一般合同中會對押是否可以退還以及應該怎么退則作出約定。如果約定了違約不退押金的情況下,那么此時不退還押金不違法。

          《民法典》第五百八十二條

          履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

          標簽:合同糾紛經濟糾紛

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